確定了：東莞全面放寬限購！東莞發(fā)布樓市新政，城區(qū)（南城、東城、莞城、萬江）和松山湖，正式解除限購，即日執(zhí)行！二手房也不再限售

12月26日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》（下稱“通知”）稱，東莞莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的新建商品住房和二手商品住房，須自商品房買賣合同（或房地產(chǎn)買賣合同）網(wǎng)簽備案之日起滿3年或取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年方可上市交易，上述區(qū)域暫停實行商品住房限購政策。東莞其他區(qū)域的新建商品住房須自商品房買賣合同網(wǎng)簽備案之日起滿3年方可上市交易，二手商品住房暫停實行限售政策。

各地開啟新一輪救市

其實不止東莞，近期南京、佛山、廈門等多座城市開始了新一輪“救市”。

1、南京限購政策再放松！

12月21日，南京官媒“南京發(fā)布”推文《拓展市場，提振消費！南京這么做！》，文中提到多個樓市新政：

2、佛山解除限購

早在17天前，同為大灣區(qū)的佛山解除限購。12月9日，佛山住建局官網(wǎng)正式發(fā)布文件《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》。

自2022年12月10日起，禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道購買的新建商品住房，須自商品房買賣合同網(wǎng)簽備案之日起滿3年方可上市交易。上述區(qū)域暫停實施住房限購政策。

目前政策已在執(zhí)行，佛山全市不再限購！

3、廈門放寬島外限購要求

廈門放寬島外限購要求，將島外的限購政策調(diào)整為：

實際在廈門工作和生活的非本地戶籍無住房家庭，可在島外限購1套房。

4、武漢官宣：二環(huán)外全部解除限購

12月8日，武漢終于官宣房交會期間（12月8日-12月31日），武漢二環(huán)外全部解除限購，首套只需要2成首付，二套只需要3成首付，二手房可以帶押過戶，還可以減免住房維修基金。

5、西安調(diào)整限購范圍

11月19日，西安市住建局發(fā)布《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求有關(guān)問題的通知》（以下簡稱“通知”），內(nèi)容包括放松購買首套二手房條件，降低人才購房門檻，增加二孩及以上家庭購房套數(shù)，縮小限購區(qū)域范圍等。

6、杭州降低首付比例和房貸利率

杭州新版房貸政策已于2022年11月11日開始執(zhí)行：

1. 認(rèn)房不認(rèn)貸：無住房但有貸款記錄，相應(yīng)貸款已結(jié)清的，為改善居住條件，購買普通自住房執(zhí)行首套房政策，范圍杭州限購區(qū)；

2. 二套降首付：二套購房，首付比例最低40%，范圍杭州限購區(qū)；

3.降利率：杭州首套房貸利率最低4.1%，二套房貸利率4.9%，此前，首套利率在4.25%左右，二套在4.95%左右。

7、北京通州區(qū)政策松綁

11月份，北京市住建委、北京經(jīng)開區(qū)管委會、通州區(qū)政府聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強亦莊新城臺馬地區(qū)商品住房管理的通知》，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，即日起，劃歸北京經(jīng)開區(qū)管理的通州區(qū)臺湖、馬駒橋地區(qū)（約78平方公里）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）執(zhí)行北京經(jīng)開區(qū)商品住房政策有關(guān)規(guī)定。