【概要】（1）項(xiàng)目位于株洲市天元區(qū)天臺(tái)路，東臨株洲市人民政府，西靠株洲市委，附近有株洲市公安局、銀行、醫(yī)院、聯(lián)通公司、學(xué)校以及眾多企事業(yè)單位，還有天虹、沃爾瑪、炎帝廣場(chǎng)、神農(nóng)城商圈等休閑娛樂場(chǎng)所。地理位置十分優(yōu)越，商業(yè)繁華，交通十分便捷。（2）項(xiàng)目所在樓層1-7層，建筑結(jié)構(gòu)是鋼混，建筑面積6974.45平方米，建筑業(yè)態(tài)是酒店、餐飲、辦公。

一、項(xiàng)目概況

(資料圖)

項(xiàng)目位于株洲市天元區(qū)天臺(tái)路，東臨株洲市人民政府，西靠株洲市委，附近有株洲市公安局、銀行、醫(yī)院、聯(lián)通公司、學(xué)校以及眾多企事業(yè)單位，還有天虹、沃爾瑪、炎帝廣場(chǎng)、神農(nóng)城商圈等休閑娛樂場(chǎng)所。

地理位置十分優(yōu)越，商業(yè)繁華，交通十分便捷。

二、公司參數(shù)

項(xiàng)目樓層：1-7層

建筑結(jié)構(gòu)：鋼混

建筑面積：6974.45平方米

建筑業(yè)態(tài)：酒店、餐飲、辦公

三、項(xiàng)目區(qū)位

長株潭都市圈范圍包括長沙市全域、株洲市中心城區(qū)及醴陵市、湘潭市中心城區(qū)及韶山市和湘潭縣。

長株潭都市圈打造為全國重要增長極，寫入國家“十四五”規(guī)劃綱要，上升至國家戰(zhàn)略層面。2022年初，長株潭都市圈成為繼南京、福州、成都之后，全國第四個(gè)、中部地區(qū)首個(gè)國家正式批復(fù)的都市圈，已成為引領(lǐng)中部地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的重要引擎和核心支撐。

四、項(xiàng)目亮點(diǎn)

1、區(qū)位優(yōu)越

本項(xiàng)目位于株洲市核心位置，且株洲市位于長株潭都市圈的中心區(qū)位，位置優(yōu)越。

2、旅游資源豐富

《長株潭規(guī)劃》：打造區(qū)域旅游基地，深化區(qū)域旅游合作，打造極富特色、享譽(yù)全球的旅游目的地。

3、建筑面積適中

建筑面積約7000㎡，客房約80-100間，大小適中。

4、租賃周期較長

租期暫定8+N年，較長的租賃周期更利于經(jīng)營者穩(wěn)定的投資收益。

五、項(xiàng)目現(xiàn)狀

1、項(xiàng)目擁有完善的餐飲配套設(shè)施：

2樓餐廳面積1301平方米，可同時(shí)容納500人就餐，并可預(yù)留1-2個(gè)包廂。

3樓為咖啡廳（左下圖）。

4樓為棋牌娛樂室（右下圖）。

2、項(xiàng)目5-7樓為客房區(qū)域，現(xiàn)有房間75間。

3、項(xiàng)目緊鄰株洲市郵政分公司本部，該本部大院為“株洲市園林式單位”，綠化覆蓋率超過40%。

4、項(xiàng)目臨街共有停車位48個(gè)、株洲郵政院內(nèi)目前車位110個(gè)，擴(kuò)容后可增至230臺(tái)。除去郵政員工自用120臺(tái)，有150余個(gè)車位可租賃使用。

六、周邊市場(chǎng)

七、周邊市場(chǎng)

招商業(yè)態(tài)：包括但不限于酒店運(yùn)營、投資機(jī)構(gòu)、康養(yǎng)、體檢機(jī)構(gòu)、大型餐飲機(jī)構(gòu)等業(yè)態(tài)。